На главнуюКонференции → Агроконференция. «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ВЕДЕНИЕ АГРОБИЗНЕСА В УКРАИНЕ: ПЕРСПЕКТИВЫ, ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ»

Агроконференция. «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ВЕДЕНИЕ АГРОБИЗНЕСА В УКРАИНЕ: ПЕРСПЕКТИВЫ, ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ»

16
мая 2017
  • Описание
  • Докладчики
  • Условия


16 мая 2017 года (с 09.00 до 18.00)

Место проведения: г. Киев, ул. Шолуденко, 3, БЦ «CUBIC», 6 этаж,
ресторан «PANORAMA-HALL» (с террасой и с лучшим панорамным видом Киева) 

МФ Клуб "Банкиръ АГРО" в партнерстве с холдингом AGROGENERATION и компанией SigmaBleyzer , приглашает Вас принять участия в агроконференции

«ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ВЕДЕНИЕ АГРОБИЗНЕСА В УКРАИНЕ: ПЕРСПЕКТИВЫ, ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ».

 Актуальность темы:  

Вопросы землевладения и землепользования, аренды и право собственности являются актуальными "болевыми точками" в аграрной отрасли и ведения отечественного и международного агробизнеса в Украине.

Целевая аудитория:

·          руководители агрохолдингов, фермерских хозяйств

·          комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений Верховной Рады Украины,

Администрация Президента Украины, Министерство аграрной политики и продовольствия в Украине, Министерство финансов, Министерство юстиции и т. д.

·          представители банковских и финансовых учреждений, страховых, юридических, лизинговых, аудиторских кампаний, общественных и агро-экспертных организаций

·          поставщики сельскохозяйственной техники и оборудования, посевного материала, удобрений, средств защиты растений

 

Цели агроконференции:

Обозначения ряда острых проблем ведения агробизнеса в Украине и пути их решений:

земельные отношения представляющие угрозу и риски для агробизнеса, такие как,

«земельные войны»«рейдерский захват», медленный рост права собственности на землю,

дальнейшее сокращение земельной площади, рост цены аренды, заострение проблем права собственности и распределения, инвентаризация земли, автоматизация системы учета,

а также ряд обязательных действий, способствующих создание основы легализации и законности в отношениях с государственными органами, легализация доходов, декларация земли под официальной обработкой и т. д. 

Тематические блоки агроконференции:

 Блок 1.  Земельные отношения: рынок земли в Украине

·         Обзор последних изменений в земельном законодательстве 2017 года

·         Земельная реформа. Новые виды документов по землеустройству

·         Государственный земельный кадастр

·         Аренда земли: формирование «земельного банка»

·         Новая судебная практика, разрешение земельных споров

·         Способы обеспечения обязательств в аграрном бизнесе

 

Блок 2.  Земельные отношения: вопросы инвестирования и финансирования
  •  Покупка сельхозактивов: аудит, выявления рисков, покупка корпоративных прав
  •  Особенности использования офшоров. Оптимизация обязательных платежей, что можно, а чего нельзя
  •  Инвестиции, кредитование, страхование, лизинг, управление агрорисками, и т. д. 

 

Блок 3. Земельные отношения: ведение агробизнеса (производственные и перерабатывающие сельхозпредприятия)

·         Особенности договорных отношений агро кампаний и поставщиков сельхоз продукции с учетом изменений в законодательстве 2017 года

 

 Условия участия в агроконференции прилагаются во вложении. 

Зарегистрироваться на агроконференцию можно на сайте www.kbs-izdat.com или на google

 Наши контакты:

ул. Приорская, 21, оф. 403, Киев, 04114, Украина

+38 (044) 393-04-03,

+38 (050) 523-56-46,

+38 (067) 501-01-66

Сайтwww.kbs-izdat.com

e-mail: bank@banksinfo.kiev.ua

  Правила участия в Конференции - по предварительной регистрации

Оплата осуществляется на основании счета-фактуры от Организатора при наличии заполненной регистрационной формы от Участника.

В случае отказа от участия за 10 дней до начала конференции участнику возвращается 100% от перечисленной суммы. Если отказ от участия будет сделан менее чем за 10 дней до начала конференции, перечисленная сумма не возвращается и считается доходом Организатора. Перечисленные средства не могут быть учтены как аванс на следующие мероприятия Организатора. Датой отказа от участия считается дата получения Организатором письменного уведомления от участника.

По вопросам участия в работе наших мероприятий, партнерских программ, организации доклада и размещения рекламы обращайтесь по телефону: +38 (044) 393-04-03.

 
 
 

 

Модератор: Коваль Павел Васильевич,                      

Заместитель генерального директора
Украинская аграрная конфедерация 

Национальный пресс-клуб 
«Украинская перспектива»  

 

Капралов Олег Николаевич,

Председатель МФ Клуба «Банкиръ АГРО».

Голик Жанна Васильевна,

Генеральный директор КБС-Издат
МФ Клуб «Банкиръ АГРО»

Граб Роман Анатолійович,

Експерт Асоціація  «Український клуб аграрного бізнесу»
із земельних питань  

Тема доклада:
Які зміни відбудуться для агробізнесу після відкриття
ринку землі.
Які зміни відбудуться для агробізнесу після відкриття ринку землі?

Жвава дискусії навколо ринку землі поступово набирає
обертів, особливо гостро це відчувається в останні півтора
року. Наразі ймовірність того, що до кінця 2017 року
законопроект про обіг земель сільськогосподарського
призначення буде прийнятий надзвичайно висока, про
що свідчить безліч соціальних та політичних індикаторів.
Найбільш показовими соціальними індикаторами наближення ринку є:

  • Регулярне обговорення питання ринку землі в тому числі в ЗМІ.
  • Відчутне збільшення частки позитивно налаштованих громадян щодо ринку землі при проведенні опитувань.
  • Підтримка відкриття ринку землі широким колом експертного середовища і т .д.

Не менш значущими є також політичні активності щодо ринку землі протягом
останніх 6 місяців:

  • Виїзне засідання Аграрного комітету в місті Батурин у вересні 2016 року
  • Подання законопроекту про обіг земель сільськогосподарського призначення
  • та Парламентські слухання щодо ринку землі у грудні 2016 року.
  • Національний аграрний форум за участю Міністра аграрної політики
  • в Хмельницьку 7 лютого 2017 року.
  • Резонансне Конституційне подання 55 народних депутатів про визнання
  • мораторію на продаж землі неконституційним подане 17 лютого 2017 року.
  • Обіцянка Уряду до Міжнародного валютного фонду до кінця травня затвердити
  • у ВРУ законопроект про обіг земель.
  • Представлення у своїх виступах Прем’єр-міністром України, представниками
  • Мінагрополітики та Держгеокадастру основних правил гри на яких діятиме ринок.

Ці події є достатньою підставою для того щоб  зробити висновок про серйозність намірів
Уряду стосовно відкриття ринку землі. Однак, насправді, важливий не стільки сам факт відкриття
ринку землі, а те,  на яких умовах він функціонуватиме. І хоча точок зору на те яким має
бути ринок земель безліч, але сьогодні найбільш життєздатними є лише дві такі позиції,
які мають вплив стати реальністю.

Одне з таких бачень ринку землі представлене у Законопроекті про обіг земель № 5535
поданого групою народних депутатів Мушаком, Хланем, Різаненком та іншими.  
Друга модель ринку пропонується Урядом. І хоча законопроект досі офіційно
 не представлений, але окремі його положення відомі та презентується Прем’єр-міністром,
представниками Міністерства аграрної політики та представниками Держгеокадастру.

Законопроект №5535 представлений депутатами є дещо ліберальнішим ніж запропоновані Урядом положення.

Однак, в обох законопроектах позиція щодо важливих для агробізнесу питань є схожою. Зокрема:

  1. В обох випадках для юридичних осіб обмежується доступ до ринку землі;

 

№ 5535

Уряд

1. Обмеження юридичних осіб

2 роки 5 місяців з моменту відкриття ринку

Заборона набувати у власність

 

  1. Пропонується використання виключно електронних земельних торгів для продажу державних земель.
  2. Наявність обмежень по допустимій концентрації землі у власності або користуванні.

3. Наявність обмежень по концентрації землі.

- 500 га фіз. о. + декларація

- 33% власності на території району/ОТГ

- 200 га фіз. о.

- 35% користування на території району/ОТГ

  1. Скасування більшості механізмів безоплатної передачі земельних ділянок громадянам.
  2. Обмеження перепродажу земельних ділянок протягом 3 років.

5. Мито при повторному продажу

90% від НГО

50% суми договору

 2.1. Чого чекати від ринку.

Вказані положення зустрічаються не лише в цих законопроектах. Вони вже стали звичними при обговоренні ринку землі з народними депутатами, посадовцями та представниками деяких громадських організацій. На думку вищезазначених осіб наявність цих запобіжників є необхідним на початковому етапі ринку землі, тому шанси того, що всі вони будуть відображені у  законі «про обіг земель сільськогосподарського призначення» дуже високі. Але які наслідки це матиме для Агробізнесу:

  1. Обмеження юридичних осіб на ринку землі.

Таке обмеження пов’язано з побоюваннями перед міфами, що юридичні особи скуплять всі землі залишивши дрібні господарства без землі, а також що іноземці через юридичні особи скуплять українські чорноземи.

Однак наслідком такого рішення стане лише: слабкий економічний ефект від впровадження ринку землі та поява напівлегальних схем набуття земель у власність та користування підприємств.

Також прогнозується зростання розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності у  зв’язку з ростом цін на землю та появою нових власників землі які прагнуть отримувати пасивний дохід. 

  1. Також буде імплементовано використання виключно електронних земельних торгів для продажу державних земель, що має як переваги так і ризики.

Перевагою стане більша прозорість та відсутність корупційних складових. З іншого боку зросте конкуренція, а відповідно і вартість орендної плати на земельних торгах постійно зростає. Лише за останні два роки приріст вартості оренди 1 га державних земель склав 245,7 %; 

  1. В якості запобіжника від монополії також пропонується ввести обмеження на максимальні площі у власності та/або користуванні.

Запропоновані 33-35% на території району/ОТГ можуть спричинити багато незручностей для бізнесу, оскільки площі районів та ОТГ бувають різними і коливаються від сотень тисяч гектарів (де така концентрація рідкість) до десятків тисяч гектарів, де вона цілком можлива але об’єктивно не є монополією.

Наслідками таких обмежень стане необхідність використання напівлегальних схем розподілу земель для уникнення надмірної концентрації на території району/ОТГ та створення більшої кількості підприємств в різних районах/ОТГ; 

  1. Четвертим пунктом є обмеження безоплатної приватизації.

Для бізнесу це означає обмеження подальшого збільшення земельного банку за рахунок нових ОСГ;

Також в перспективі це призведе до зменшення кількості землевласників завдяки поступовій консолідації у окремих власників викуплених земель, що є позитивним, однак підвищиться конкуренція на ринку оренди приватних земель, що полягатиме в перерозподілі існуючих ділянок та підніме вартість оренди. 

  1. Позитивним побічним ефектом хоч і такого обмеженого але ринку землі стане швидше наповнення державного земельного кадастру та його удосконалення.

Включення раніше підмораторних земельних ділянок в ринковий обіг сприятиме інтенсивнішому наповненню державного земельного кадастру;

Незалежно від впровадження ринку землі ведуться роботи щодо впровадження онлайн сервісів в ДЗК. Робота з кадастром стане зручнішою завдяки можливості онлайн реєстрації земельних ділянок, а в перспективі також прав користування ними, що дозволить зменшити витрати на реєстраційні дії та земельний відділ підприємства;

Все більш актуальними для середніх та малих  компаній ставатимуть передача реєстраційних дій та інших земельних правовідносин на аутсорсинг спеціалізованим компаніям. 

  1. Наслідком всього вищезазначеного стане збільшення кількості земельних судових спорів.

Поєднання процесів наповнення державного земельного кадастру та відкриття ринку землі неодмінно приведуть до зростання кількості судових справ;

Зокрема збільшиться кількість спорів щодо оскарження договорів оренди та/або їх поновлення на державні землі та приватні землі. Державні органи будуть зацікавлені розірвати договори щоб продати їх з аукціону під вищий відсоток, а приватні власники шукатимуть недоліки в договорах з метою їх розірвання щоб продати земельну ділянку.

Поширеними також стануть справи щодо зміни розміру земельних ділянок у зв’язку з виправленням помилок у ДЗК де з його поступовим наповненням з’являться накладки та інші помилки допущені на етапах розробки технічної документації та/або реєстрації ділянок в державному земельному кадастрі і т. п.

 РЕКОМЕНДАЦІЇ

Як бачите, ринок землі принесе для компаній нові виклики в сфері земельних відносин, до яких варто підготуватись завчасно. Можна виділити такі основні рекомендації для підготовки до відкриття ринку земель:

  1. Необхідно провести аудит існуючої бази договорів оренди, виявити проблемні договори та усунути помилки які можуть стати підставою для його розірвання. 
  1. Забезпечити реєстрацію прав оренди та емфітевзису у єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що допоможе уникнути ризиків із можливого захоплення цих ділянок. 
  1. Покращити соціальну політику тим самим підвищивши лояльність пайовиків до підприємства, що допоможе уникнути відтоку пайовиків при появі нового орендаря-конкурента. 
  1. Виділити найбільш цінні і стратегічно важливі землі та переукласти договори оренди на них на довший строк. Довгострокова оренда відлякуватиме потенційних покупців, поки у Вас не з’явиться можливість викупити цю землю за необхідності. 
  1. Необхідно відпрацювати процедуру поновлення договорів оренди відповідно до ЗУ "про оренду землі", що допоможе зберегти певну частину земель, особливо державних. 
  1. Освоїти використання онлайн сервісів ДЗК та Державних реєстрів для здійснення реєстраційних дій, що допоможе економити кошти та час. 
  1. Оцінити ризики появи претензій щодо надмірної концентрації вами земель в певному районі/ОТГ, та підготувати шляхи вирішення цього питання. 
  1. Слідкуйте за подіями в сфері земельної політики щоб мати змогу завчасно планувати свою діяльність.

 

Дякую за увагу!

Ильченко Виктория,  
бизнес-аналитик «Скайлайн Софтвер»  

  
Тема доклада:

Автоматизация финансового учета и управления-инструмент повышения эффективности сельхозпредприятия.

Більше 300 000 компаній в Україні користуються програмами серії  "1С:Підприємство".

Партнери мережи  1С:Франчайзі (500+ компаній) публікують інформацію про найцікавіші з успішних впроваджень-більше

32 тисяч публікацій.  Статистика показує, що крупні с/г компанії як правило використовують комплексне рішення «1С:

Управління сільськогосподарським підприємством для України», а невеликі  - масово використовують

«1С:Бухгалтерію сільськогосподарського підприємства для України».  

 

Савчук Дмитро Володимирович, 

старший юрист Lavrynovych & Partners Law Firm

Тема доклада:
Актуальні проблеми договорів оренди землі: поновлення договорів оренди землі, подвійна реєстрація права
оренди землі, типовий договір оренди в 2017 р.
 Степанов Олександр Миколайович, 

співзасновник та СТО ТОВ «АгроЯрд Україна»

Тема доклада:
Електронні інструменти ведення бізнесу для українських аграріїв.
  Дмитриева Елена Михайловна, 

 заместитель председателя правления ПАО «КБ «Глобус»

 Тема доклада:
Кредитование аграриев: проблемы и перспективы



Кредитование аграриев: проблемы и перспективы
Тенденции на рынке банковского кредитования

 

  • - Новое кредитование остается вялым. Корпоративный кредитный портфель  банков сократился на 13,1 млрд. грн. с начала года*.
  • - Банки преимущественно выдавали кредиты предприятиям АПК и пищепрома*.
  • - В мае НБУ впервые опубликовал статистику по долям неработающих кредитов по новым подходам, определенным Постановлением №351. Согласно новым правилам, средний уровень неработающих активов сектора увеличился до 55,1%*.
  • - Наиболее существенными факторами восстановления активного банковского кредитования являются процентные ставки и доля неработающих активов в портфелях банков.
  • - Снижение процентных ставок может иметь место только в случае положительных экономических изменений. Ставки по депозитам физических лиц остаются по-прежнему высокими: максимальная ставка в ПриватБанке (с долей депозитов 35%) составляет 16,3% годовых (+ бонус 0,5%).
  • - Корпоративный сектор остается високозакредитованным. Наряду с высокой долей неработающих активов и высокими юридическими рисками это будет сдерживать активное восстановление нового кредитования.
  • - Существенно увеличились требования по формированию резервов под кредитные операции – уменьшился перечень возможных видов обеспечения (товары в обороте, будущий урожай, имущественные права не являются обеспечением при расчете резервов), уровень возможных дефолтов установлен на высоком уровне, исходя из статистики экономического кризиса 2014 – 2015 годов.

Объемы банковского кредитования аграриев*

  • - Кредиты сельскохозяйственным предприятиям составляют 51 млрд. гривен, или 6,4% от общего кредитного портфеля банков.
  • - Удельный вес долгосрочных кредитов превышает 62%.
  • - Доля просроченных кредитов в сельскохозяйственную отрасль не превышает 11% (4% – в национальной валюте и 27% – в иностранной валюте), что существенно ниже доли всех просроченных кредитов в кредитных портфелях банков – 24%.
  • - 74% просроченных кредитов – в иностранной валюте.
  • - Удельный вес кредитов аграриям в иностранной валюте относительно небольшой – 27% при том, что удельный вес всех выданных кредитов субъектам хозяйствования в иностранной валюте составляет 47%.

Что банки предлагают аграриям сейчас?

  • - Инвестиционные кредиты на покупку сельскохозяйственной техники, оборудования, транспортных средств. Максимальный срок кредитования – до 5 лет.
  • - Партнерские программы покупки сельскохозяйственной техники и оборудования                           (с льготными условиями финансирования). Максимальный срок кредитования – до 5 лет.
  • - Кредиты на финансирование текущей деятельности, в том числе проведение посевной и уборочной кампаний. Максимальный срок кредитования – до 2 лет.
  • - Авалирование векселей – покупка товаров на условиях отсроченного платежа, который оформляется коммерческими векселями. Максимальный срок операции – до 1 года.
  • - Гарантии и аккредитивы.
  • - Залоги, которые принимают банки – сельскохозяйственная техника и оборудование, легковой и грузовой транспорт, недвижимость, депозиты.

Будущее – за рынком земли

Одно из возможных последствий введения свободного оборота земли – возможность давать землю в залог под банковские кредиты.

Банки ожидают, что для запуска кредитования под залог земли необходимо сделать ряд шагов:

  • - Усовершенствовать функционирование земельных аукционов.
  • - Сделать прозрачным формирование цен на землю.
  • - Упростить процедуры взыскания залогового имущества: усовершенствовать взыскание во внесудебном порядке и внедрить презумпцию правоты кредитора – сначала взыскание, а затем рассмотрение дела.
  • - Внедрить финансовый лизинг, при котором переход права собственности на землю к фермеру или агропредприятию происходит после полного погашения кредита.
  • - Усовершенствовать Земельный кадастр.
  • - Внедрить титульное страхование как защиту от ошибок при оформлении права собственности на землю.

Банк «ГЛОБУС» предлагает аграриям широкий спектр выгодных кредитных предложений для финансирования всех направлений деятельности.

Орлов Микола, керуючий
партнер Юридична фірма "ОМП"

Тем
а доклада:
Як захиститися від земельного рейдерства? 

 Модератор Эпштейн Юрий Михайлович,
представитель компании Зорг Биогаз в Украине

Тема доклада:

Биоэнергетика - наиболее инвестиционно привлекательный метод глубокой переработки продукции растениеводства.

Во что инвестируют агрохолдинги Украины в 2017 году? Портовые терминалы и элеваторы, обновление и модернизация техники и семенные заводы, орошение и глубокая переработка выращенной продукции. Что наиболее эффективно и дает самую быструю отдачу. По нашему мнению, это - биогазовые комплексы, технология альтернативной энергетики и, одновременно, наиболее  рентабельный метод глубокой переработки сельхозпродукции. Выработка электрической и тепловой энергии и органических удобрений. Увеличение чистой прибыли с 1 гектара на 100%-300%. Минимизация рисков от колебаний  курса валют и коньюнктуры цен на мировых рынках. За два последних года в Украине в биогазовые технологии инвестировано более $100 млн, втрое больше, чем за все предыдущие годы.

Александр Руденко Директор по развитию бизнеса Ukrlandfarming PLC

Тема:

Инновации в агробизнесе. Сегодня и завтра.


Заступник керівника Німецько-Українського фонду Валерій Майборода - представив нову програму НУФ з підтримки інвестиційних проектів малих і середніх підприємств України, які виробляють імпортозамінну продукці

Нова програма НУФ реалізується в рамках позики Уряду Німеччини, яка була надана Україні в розмірі 10 млн.євро. Однак, фінансування інвестиційних проектів МСП через банки-партнери НУФ буде здійснюватися в національній валюті, що стало можливим завдяки фінансовій допомозі Європейської Комісії, наданій Німецько-Українському фонду через KfW в розмірі 5 млн. євро для відшкодування можливих збитків від курсової різниці.Також валютні збитки приймає на себе і НУФ, звільняючи банки-партнери та їх позичальників від можливих курсових різниць за кредитами.

Диденко Ирина Станиславовна,

руководитель направления развития земельных вопросов Аналитического центра ГС "Аграрний Союз України"

Тема доклада:

«Земельна реформа очима членів ГС «Аграрний союз України» - очікування та реалії»

Мета земельна реформа, яка розпочалась ще в 1991 році, - передати у власність землю тим, хто на ній працює  - виконана. Власниками земельних паїв стали 7 млн селян.  Але, нажаль, багато хто з працездатного населення розглядає орендну плату за користування землею не як додаток до заробітку, а єдиний дохід, який буде забезпечувати гідний рівень його життя. І працювати на землі – не хоче.

Не виконано другої частини – не створено умов саме для рівноправного розвитку різних форм господарювання на землі, але всупереч відсутності таких умов ми поки що співіснуємо – від дрібних фермерів до великих агрохолдингів.

І не зважаючи на відсутність ринку сільгоспземель, без якого, за доводами економістів неможливий ефективний розвиток  в умовах ринкової економіки – сільське господарство має вагомий внесок  в ВВП країни, що, нажаль, говорить, про відсутність розвитку багатоукладності економіки (наприклад галузей переробки, що дають продукцію з більшою доданої вартістю).

Що турбує членів ГС «Аграрний союз України» в розмовах про необхідність негайного запровадження ринку сільськогосподарських земель?

  1. Правове невігластво потенційних власників землі – в частині необхідності дотримання умов договорів оренди, які є чинними на момент набуття землі у власність.
  2. Держава не забезпечує захист прав оренди – інформація про договори оренди, які укладені відповідно до чинного законодавства до 2011 року до сих пір не передана Держгеокадастром до Реєстру прав на нерухоме майно, що постійно породжує рейдерство. Публічна кадастрова карта має безліч помилок, які допущені не без участі державних кадастрових реєстраторів і не зрозуміло як будуть виправлятися. Зараз це чомусь проблема громадянина, а не держави, яка гарантує достовірність кадастру.
  3. Серед суб’єктів ринку відсутні орендарі, але ж саме для них земля є невід’ємним об’єктом господарювання.
  4. Низька купівельна спроможність населення – Хто скупить українські землі зважаючи на є-декларації?
  5. Незавершеність судової реформи та реформи правоохоронних органів.
  6. Нестабільність банківської системи.
  7. Сільське господарство України може чекати участь промислового виробництва після так званої ваучерної приватизації заводів і фабрик.

Зважаючи на ці та інші чинники члени ГС «АСУ» вважають, що запровадження ринку землі не на часі!

Скляренко Антоніна Володимирівна,   

президент громадської спілки 
 «Співавторство виробників і споживачів бобових України» (СВВБУ)
 
Тема доклада:
Бобові культури в Україні
Кошиль Андрей Григорьевич, 

президент ассоциации «Земельный союз Украины»

Тема доклада:
Рынок сельхозземель сегодня: спрос и предложение, цены, тенденции
 
 
 

Рынок при отсутствия рынка — основные пути покупки сельхозземель

Аренда — продажа корпоративных прав

Аренда — заключение договоров (скупка, «набор»)

Субаренда — заключение договора субаренды

Эмфитевзис — заключение договоров/продажа оформленного права

Право постоянного пользования - продажа корпоративных прав

Право собственности

Аукционы по продаже права аренды государственной/коммунальной земли

Использование государственных земель по спорным договорам

Другое — аренда невытребованных паев,  відумерлої спадщини, коллективных земель и т.п.

 

Спрос

Спекулянты без опыта — субъекты, которые пришли с финансовых рынков и не знакомы со спецификой аграрных инвестиций

Спекулянты с опытом — компании, которые имеют опыт работы с аграрными активами (скупка, управление, очистка и подготовка к продаже)

Мелкие частные инвесторы — опкупка земли с целью сбережения средств или начала небольшого сельскохозяйственного бизнеса

Агробизнес - расширение/оптимизация земельного банка

 
Предложение

- разрозненные участки в размере одного/нескольких паев

- сформированные мелкие массивы 10-100 га в собственности не под действием моратория либо эмфитевзис

- средние предприятия/фермерские хозяйства 100-1000 га земель в аренде или постоянном пользовании

- 1-6 тыс. га в непопулярных регионах  —  бедные земли либо зоны рискованного земледелия

- дорогие действующие предприятия — с техникой, животноводством, переработкой, хранением продукции

 

Цены

- продажа корпоративных прав от 250 у.е. за один га (в среднем 400-600)

- скупка/набор от 50 у.е. заодин га (в среднем 250-350)

- субаренда от 50 у.е. за один га

- права собственности от 2000 у.е. за один га (в среднем 3000-5000)

- права аренды на аукционах от 7% от нормативной оценки

 

Тенденции

- увеличение интереса иностранцев

- приход инвесторов из других отраслей

- концентрация спроса в узком сегменте  плодородных земель

- увеличение спроса на участки под закладку многолетних насаждений

- расширение использования эмфитевзиса

 

Ассоциация «Земельный союз Украины»

консультации по земельному законодательству, оформление земли и выполнение землеустроительных работ по всей территории Украины

 

www.zem.com.ua

Земля для бизнеса

www.zem.ua

Земельный портал Украины

 
Модератор Иванец Светлана, 
 
бизнес-аналитик начальник отдела продаж 
 
АО «УКРЭКСИМБАНК»
  
 

      

 

 
 
                   






 

 
 

 

 
 
 


Подать заявку на участие
Стать партнером мероприятия
Подписаться на журнал "БанкирЪ"
 

ФИНАНСОВЫЙ И ФОНДОВЫЙ РЫНОК

График мероприятий




ФИНАНСИРОВАНИЕ МАЛОГО И СРЕДНЕГО АГРОБИЗНЕСА В УКРАИНЕ. МОБИЛЬНЫЙ БИЗНЕС. ЭЛЕКТРОННЫЙ ДОГОВОР. АУКЦИОНЫ, ТЕНДЕРЫ.

Агроконференция. «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ВЕДЕНИЕ АГРОБИЗНЕСА В УКРАИНЕ: ПЕРСПЕКТИВЫ, ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ»

ИТОГИ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО ФОРУМА «СОВРЕМЕННЫЕ ФИНАНСОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ ДЛЯ УКРАИНСКОГО АГРОПРОИЗВОДИТЕЛЯ И ПОСТАВЩИКА: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ»

ПІДСУМКИ РОБОТИ ПРАКТИЧНОГО СЕМІНАРУ «НОВИЙ УРОЖАЙ-2017: ЕФЕКТИВНІ ІНСТРУМЕНТИ ФІНАНСУВАННЯ ТА УПРАВЛІННЯ РИЗИКАМИ»

ПІДСУМКИ КОНФЕРЕНЦІЇ «АГРОБІЗНЕС-2017: ІНСТРУМЕНТИ ФІНАНСУВАННЯ, ІННОВАЦІЙНІ ТЕХНОЛОГІЇ, ОЦІНКА ТА УПРАВЛІННЯ РИЗИКАМИ»  

Итоги  VIII Всеукраинского конкурса "банк года - 2016"

Итоги х юбилейного всеукраинского конкурса "страховая компания года - 2016"

VIII Всеукраинский конкурс 

"Банк года - 2016" 

Х Юбилейный Всеукраинский конкурс

«СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ ГОДА – 2016» 
Конференция "Агробизнес-2017" 

Награждение победителей конкурса 
"БАНК ГОДА - 2016"


VIII ВСЕУКРАИНСКИЙ КОНКУРС
"БАНК ГОДА-2016"
 


Инвестиционная привлекательность и 
перспективы финансовой системы
Украины в условиях евроинтеграции




II Международная конференция "THE
FUTURE 
OF DIGITAL BANKING – 2015".
Part 1:



Part 2:




Банк года - 2015. Часть 1:



 Часть 2:




Видеоинтервью c V Международной
конференции "Новые тренды безопасности":





Видеоинтервью c I Международной
конференции "Digital Bank - 2015":


БАНКИ СНГ, Балтии, Грузии
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
ул. Приорская, 21, офис 403 
Киев, 04114

тел.:       (044) 393-04-03
              (067) 501-01-66
              (050) 523-56-46

e-mail: bank@banksinfo.kiev.ua