На главнуюВыпуски журнала → Horwath: экономическое обоснование мечты

Horwath: экономическое обоснование мечты

Реализация любой идеи без учета индивидуальной специфики проекта в большинстве случаев обречена на провал. Далеко не всегда потенциальный заказчик в состоянии сам оценить перспективность или ее отсутствие в том или ином проекте. Помочь в этом может специализированная консалтинговая структура. Например, компания Horwath уже более 90 лет занимается такими проектами в различных странах мира. Причем заказчики у нас — не только частные фирмы, но и госструктуры: совместно с государственными администрациями разрабатываются планы развития туризма в целых областях. Разработанный стратегический план развития должен отражать не только общие тенденции, но и учитывать специфику того или иного региона, его потенциал и перспективы.

Однако значительно чаще нашим заказчиком выступают частные структуры, в активах которых есть либо недостроенные здания, либо земельные участки, и перед которыми стоит проблема наиболее рационального их использования. С помощью испытанных и постоянно совершенствующихся международных методологий, принимая во внимание новые мировые тенденции, учитывая особенности каждой отрасли, Horwath предлагает индивидуальные решения для каждого из проектов.

— Одно из основных отличий нашей компании от других участников рынка консалтинговых услуг в сфере жилой и гостиничной недвижимости — тесное взаимодействие с архитекторами, — продолжает Елена Александровна. — Это позволяет готовить проекты, что называется, «под ключ» — от первичной разработки бизнес-плана до строительства и непосредственной сдачи объекта. Чаще всего это гостиничные, офисно-гостиничные и жилые комплексы — кондоминиумы.

На первом этапе проводится исследование рынка и предварительное планирование. В результате можно оценить востребованность проекта на рынке, степень его риско-вости, сделать общие прогнозы перспективности самой идеи.

На втором — разрабатывается мастер-план (в отечественной терминологии — генеральный план), который позволяет планировать распределение площадей проекта. На данной стадии уже подключаются к работе архитекторы, занимающиеся распределением площадок под строительство, «привязкой» к местности, готовится эскизный проект.


Horwath Consulting Ukraine — организация, специализирующаяся в сфере туристического консалтинга, член Horwath International, которая с 1915 г. является сетью независимых аудиторских и консалтинговых организаций, работа которых основывается на сотрудничестве и профессиональной взаимопомощи, исходя из принципов международных стандартов качества.

Horwath имеет более 490 офисов в 460 городах мира, где работают около 18400 специалистов. Офисы компании находятся в Нью-Йорке и Лондоне.


Следующий этап — разработка детальной экономической модели реализации проекта с расчетом срока окупаемости инвестиций. Параллельно архитекторы совершенствуют проект с учетом специфики того или иного оператора, его возможностей и запросов. В этот период завершается окончательная корректировка всей проектной документации, ведется активный поиск операторов (чаще всего, это известные международные бренды), уточняются финансовые аспекты, и, наконец, начинается строительство.

Однако поиск операторов не всегда проводится именно на последней стадии, значительно чаще этот процесс начинается еще на первоначальном этапе и продолжается в течение всей детализации плана.

Существенным моментом в реализации проекта являются финансы: денег чаще всего не хватает, и вопрос поиска потенциального партнера или инвестора — отнюдь не риторический. Horwath специализируется и на таких непростых вопросах. Помогает найти дополнительные источники финансирования, заинтересовать новых инвесторов, организовать презентацию проекта для банков. В этом Horwath способствует не только всемирная известность, и как следствие, хорошие связи с зарубежными финансовыми институтами, но и активная работа с местными, в частности, украинскими банками.

Нередко к банкам обращаются с просьбой о кредите на развитие гостиничного или туристического проекта, и зачастую банк не располагает специалистами, способными профессионально оценить бизнес-план в гостиничной сфере. Именно поэтому сотрудничество с банками является приоритетным в стратегических планах развития компании Horwath.

Подготовил Сергей ЛИТВИНЕНКО

 
БАНКИ СНГ, Балтии, Грузии
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

тел.: (044) 393-04-03 (067) 501-01-66 (050) 523-56-46
e-mail:
bank@banksinfo.kiev.ua
Сайт :
www.DC.banksinfo.kiev.ua
Официальный сайт:
www.banksinfo.kiev.ua
Страница Facebook:
www.facebook.com/bankir.magazine
Юридическая поддержка